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长春10月房价环比上涨0.4% 同比上涨8.1%

来源: 城市晚报  2013-11-19 09:16 编辑:齐智 【我来说两句儿

  从新国十条到新国五条再到国八条,限购、加息、明码标价,调控政策持续不断,近日,有关楼市将要出台长效调控机制的声音也不绝于耳,不过根据国家统计局18日发布的数据显示,长春10月新房价格环比上涨0.4%同比上涨8.1%。

  本地>>90平方米及以下房源仍是主流

  据国家统计局公布的数据,10月,长春市新建住宅价格环比上涨0.4%,同比去年同期上涨7.8%。而新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比去年同期上涨8.1%。二手房市场方面,记者走访发现,整体表现较弱,但依旧保持上涨之势,其中,10月二手房价格环比上涨0.5%,同比上涨4.5%。在户型方面,无论是新建商品房还是二手房,90平方米以下的房源都是市场焦点。房价自然也成为所有户型中上涨最快的。其中,新建商品住宅90平方米及以下的价格10月环比上涨0.4%,同比上涨9.6%;二手房市场,90平方米以下房源的价格10月环比上涨0.6%,同比去年同期更是上涨5.8%.,涨幅远远超过其他户型的涨幅。

  全国>>65座大中城市10月新房价格环比上涨

  再看全国数据,新建商品住宅方面,与9月相比,70个大中城市中,价格下降的有2个,持平的有3个,上涨的有65个。环比价格变动中,最高涨幅为1.3%,最低下降0.1%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的有1个,上涨的有69个。10月份,同比价格变动中,最高涨幅为21.4%,最低为下降1.5%。基本全线保持同比上涨趋势。二手房市场方面,与9月相比,70个大中城市中,价格下降的有2个,持平的有6个,上涨的有62个。环比价格变动中,最高涨幅为1.1%,最低为下降0.3%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的有2个,上涨的有68个。10月份,同比价格变动中,最高涨幅为19.0%,最低为下降5.3%。

  分析>>刚需人群支撑长春房价

  针对长春10月房价的整体走势,业内人士表示,10月房价并没出现大幅上涨,原因在于很多地产商家竞相推案,市场供应增大,再加上一些中低端产品入市,对房价平稳有所帮助。“而且从调控以来的房价走势看,长春并未受太大影响,主要原因是泡沫少,购房群体以刚需为主。”该人士指出。另外,就本次报告,国家统计局城市司高级统计师刘建伟再次进行了房价数据解读。他说,10月份房价特点体现在环比涨幅有所收窄。从总体上看,初步测算,70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%,比9月份的环比平均涨幅收窄0.2%。

  未来>>步入年底长春进入冬歇期

  而对临近年底的两个月时间内,长春的房价走势又会怎样?在经开区某房屋中介公司内,或许是因为大雪滔天,记者在停留的二十分钟内,并没有购房者来咨询,“现在二手房市场比较淡,一方面是因为季节原因;另一方面是大环境导致整体二手房市场都不理想。”“进入11月,可以说无论是新房还是二手房市场,都整体进了淡季,无论是成交量还是价格都会较为平淡,甚至价格有可能出现一定的回落。”昨日,某地产分析师在接受记者采访时分析指出。

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