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生活成本低 长春北城渐成购房者选择区域

来源: 新文化报-新文化报  2013-12-05 09:16 编辑:齐智 【我来说两句儿

  如今,随着“两横两纵”以及轻轨、地铁的大交通策略,使得传统意义上的铁北已经与周边区域连成一片,形成可与“南城”相抗衡的北城,也因此引得众多品牌开发商竞相入驻,成为当下春城开发热点,由于北城的大力开发以及房屋价格相对较低的特点,也逐渐成为春城购房者选择的新热点区域。

  以往北城由于城市生活居住配套的不完善,以及南北交通的不够顺畅,使得房屋价格水平相对偏低,但由于北站的建成与使用,以长春新光复路市场和长春宽城万达广场、中东城市广场为代表的众多商业项目的进驻以及恒大、中冶、万龙、兆丰等众多房地产公司在此拿地建设,加之地铁与“两横两纵”的高速路的修建,使得老“铁北”已经真正意义上与周边区域连成一片,随着长春北城的焕发活力,这里也逐渐成为购房者选择的热点区域。

  众多地产项目入驻北城

  谈到铁北的建设与发展,自然离不开政府的战略性规划,随着宽城区政府北迁,吴中印象、证大·光明城、华大·天朗国际、荣旺天下、上台花园等一批大型品牌小区的落成,以宽城区铁北为代表的北城开发自此拉开了序幕。此后,东边的八里堡以及西面的青年路附近竞相成为开发商争夺的热点区域,如今落户北城的品牌开发企业已经不下二十余家,而且其中不乏一些颇有实力的地产巨头,如恒大、吴中、中冶、中国城建等不胜枚举,变得更加热闹,更加繁华,往日人们心目中脏乱差的北城,正旧貌换新颜,以全新的形象展现在世人的面前。

  地铁与“两横两纵”高速路的建设,极大地缩短了铁北与周边区域的“距离”,同时环路的修建更使得绿园、宽城、二道北部区域与高新北区连成一片,形成合力,优势互补,未来发展潜力可是不可言说。此外,面对南城居高不下的房价,更多的购房者也逐渐将目光开始移向北城,这里已经成为居住选择的热点区域。

  北城声音

  南城目前已经深入人心,对于其各方面的优势所在对于很多购房者已经了然于胸,但如今北城已经悄然崛起,那么与南城相比,北城又有哪些优势和亮点?面对日趋成熟的南城,北城又将如何进一步展示自身魅力呢?

  优势众多住在北城更实在

  中国城市建设控股集团吉林投资有限公司营销部经理王硕

  将南北两大板块对比来看,虽然市政府南迁,但北部系省政府所在区域,地理位置更优越。此外,从交通来看,北城交通便利,通达各区,是春城的公交枢纽,“两横三纵”全面通车后,北城的交通更加畅通。而且由于长春地处北方,气候冬季寒冷,使得供热采暖成为所有购房者关注的重点,再好的房子如果供热不好,不但影响居住感受,同时也会影响到房屋价格的保值增值,而铁北临近电厂,采取集中供热,没有这方面的顾虑。

  与南部新城而对我们这里应该属于北部“老”城,但如今旧貌换新颜,由于底子好,这里发展的势头势必更加迅猛。这里不仅有更加完善的城市生活配套,而且由于临近干鲜菜以及果品批发市场、建材市场,使得北城无论是前期的装修还是后续的居住生活消费水平都相对较低,此外,对于家长而言北城这里名校汇集更是不容忽视的一大亮点。也因此,越来越多的消费者选择置业北城。

  三大亮点造就北城优势

   吉林兆丰房地产开发有限公司营销策划部经理吴松华

  人民广场对于长春这座城市而言可以说是独一无二的城市中心原点,而北城现在所开发的楼盘到达市中心的距离要远远优于南城,以兆丰·凯旋明珠为例,对于北城区域而言,这个项目可以说是最为靠近北端的一个了,可是尽管如此,兆丰·凯旋明珠到达人民广场的距离也不过14公里,驱车20多分钟即可到达。而对于南城而言,八一水库到人民广场足有19公里,而这5公里的路程差距房价却差了将近2000元/平方米。

  此外,随着长春市路网改造,亚泰大街快速路的通车,宽城区配套建设的加快及环境的整治使整个老城区越来越宜居。加之今年万达广场开业及中东新生活的进驻更为整个区域的商业带来新的契机。

  最后,就目前的长春房地产市场而言,宽城区的房价是整个长春市的价格洼地,和南城有1000元/平方米~2000元/平方米左右的价差,南城的房价已经处于一定的高度,在房价平稳的过渡期很难有大幅度的溢价空间,而北城却恰有一定的溢价空间。

  北城热门楼盘各具风采

  随着大交通、大商业、大地产战略规划的逐步启动,如今的北城已经热闹非凡,不仅吸引了众多地产开发商云集于此,更以低廉的房屋价格,完善的城市配套,便利的交通环境,从而成为购房者关注的新的热点区域。在这些热销楼盘中不仅有实力雄厚的地产巨鳄,也有注重产品品质、关心春城购房者需求的本土开发企业,百花争鸣,各具风格。

  谈到以“铁北”为代表的北城自然不能不提恒大地产旗下的恒大城,恒大城位于宽城区北三环与基隆街交会,项目周边公交、地铁配套设施完善,其中235路公交车更是直通本项目,而规划的地铁1号线环城北站和4号线青年路站步行即可到达。此外,距离火车站与生态湿地公园雁鸣湖行车也都十分方便。另外,项目自身还拥有近1万平方米皇家湖景、多功能皇家会所、运动中心、幼儿园等齐全的内部配套。

  而位于宽城北凯旋路新光复路市场前行1000米(凯旋路与北兴路交会)、目前在售的北端第一楼盘兆丰·凯旋明珠,产品类型十分丰富,产品设计包含住宅、临街门市及千余米长现代情景商业街,项目产品以高层为主多层为辅。此外,5万平方米凯旋公园及长春北部最大、占地约57万平方米都市森林公园双园环抱,未来升值潜力不可估量。

  中国城建·伦敦公元独具伊通河北部最后一块臻品宝地,选址新街与团山街交会,自然景观丰富,地理位置优越,交通便利。该项目建筑采用英伦风格,同时在建筑规划方面引进英伦block街区全新概念,倾力打造春城原味英伦社区。项目一期分为A区和B区两个地块,其中,A区为商住两用公寓类产品,B区产品主要为高层和多层电梯洋房住宅产品。

  此外,身为世界五百强、实力雄厚中冶集团旗下的中冶地产也不甘寂寞,落户宽城区北环城路与北凯旋路交会处,倾力打造长春第二号作品,项目整体采用新古典主义建筑风格。而这些楼盘只是该区域中的冰山一角,众多项目齐聚于此,不仅给购房者提供了更多的选择机会,同时由于他们对于建筑和生活的不同理解,也使得项目各具特色,让人们有了更多选择适合自己居住环境的可能。目前这些楼盘尽管品质上乘,但是价格相对南城还是要低很多,未来,随着该区域的进一步发展,具有巨大的升值潜力。

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