长春市南关区最火热的区域南部新城，它的“热度”要从长春市政府南迁开始。2006年长春市市政府的南迁成就了南部新城，带动了该区域的快速成熟，被定义为“长春市新中心”。而经济与政务双中心驱动，引爆南部新城房地产市场。经过7年的发展，目前南部新城已成为房地产企业乃至各界人士所关注的热门区域。

　　今年南关区新突破南部新城为主战场

　　近日长春市南关区召开第十七届人民代表大会第三次会议，区长杨大勇在会议上描绘了南关区2014年的图景。今年南关区共引进落位、开工建设亿元以上项目66个，实现投资150亿元，开工面积360万平方米，竣工面积180万平方米，形成商业商务总面积28万平方米。国信中央新城的入驻、绿地301公馆的成功启动、冠城国际等大型城市综合体项目快速推进，为南部新城都带来了一系列优势和能量。

　　南部新城CBD城市综合体的建成，5分钟生活圈内有购物广场、大型超市和影院等，在家门口也能够方便购物、饮食、娱乐。随着日益成熟的配套，这里逐渐构筑成一个适合安家居住的社区。

　　而今年也是南部新城最重要的一年，区域内多个楼盘在此落定，多个楼盘已经实现交房入住，尤其是南四环以北的几个项目都已经灯火通明，居民在此安家落户了。很多人说，虽然离市中心有些距离，但是看好这的发展。还有今年开盘的多个新项目都在火热的抢购中。随着南部新城的开发，这里的房价将会更上一个台阶，所有的条件预示着这里将成为自住、投资皆宜的地段，前景看好。

　　双12有8宗地块出让仅南关区有4块

　　2013年12月12日，长春市国土局出让了8宗地块，其中有4块位就位于南关区，并且都属于南部新城。8宗地块中最大的地块面积为13万平方米，最终以楼面价2095元/平，68118万元的总价被长春新星宇和润房地产开发有限公司摘取，又要有一个新的大项目于南部新城风声水起。

　　而当天最值得关注的是南关区位于恒大御景旁边的地块，现场有两家房地产开发企业同时看中，而经过107轮的激烈厮杀，最终由长春九洲弘裕房地产开发有限责任公司以楼面价3145元/平，总价18952.0845万元斩获，溢价率高达52%。恒大御景又要填新邻居，而明年的南关区也将成为最火热的区域。

　　“两横三纵”快速路南延伸南部新城拉近长春间的距离

　　人民大街向南延伸了，变成了城市的主干道路，多项路网正在启动和发展中，东北亚金融总部基地落入于此。由交通和城建带来的优势，多个开发商企业在此处拿地建房。让南部新城成为了焦点。

　　南部新城的兴起要从市政府的南迁说起，2006年10月18日，市政府正式迁至南部新城。2006年12月20日，长春轻轨二期通车至卫星广场，2008年5月，l02国道跨伊通河大桥开工，标志着南部新城基础设施建设全面开始。对于南部新城的交通，南三环、南四环以及轻轨3号线让南部新城的发展“如虎添翼”，南部快速路的通车对区域内楼市来说，则是锦上添花。

　　而目前“两横三纵”快速路主线已经实现贯通，快速路的多条道路分段释放交通，很大程度的缓解了交通状况。西部快速路是最长的一条快速路，沿线在售楼盘不多，但沿线有多个交通拥堵节点，它的贯通串联起宽城、绿园、朝阳、南部新城、高新等多个单独成熟的区域。对于“两横三纵”的快速路，必定是带动了南部新城的发展，并且拉动了各个区域直接的距离，促进区域再度升级。