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八一水库配套日渐完善 物业升值就在眼前

来源: 新文化报-新文化报  2013-12-19 09:35 编辑:齐智 【我来说两句儿

  城市中难得的自然风光、蔚蓝的天空、清新的空气,提起“八一水库”板块,几乎所有人都会用到这些词语来描述这个区域。八一公园的水域面积162万平方米,是现在南湖水域面积的两倍,计划2017年前建设完成,建成后总面积为305.33万平方米,将成为主城区内最大的综合类公园。而由曾经的一片荒芜到如今的楼盘林立,也让我们看到了八一水库板块不可预测的潜力。有数据显示,2013年该板块楼盘上市量及成交量几乎占据了长春楼市的半壁江山,已成为长春成交最活跃的区域之一。之所以能够聚焦大量房企及刚需、改需的目光,是因为该片区域价值日益凸显,已成为炙手可热的投资与居住宝地,未来物业升值指日可待。

  大牌房企扎堆发展势如破竹

  2009年4月,从恒大、恒盛地产拿下八一水库附近两宗大型地块开始,该板块驶入快速发展轨道。随后中海、保利、大禹、天茂、信达、国盛、国信、万晟、隆都等大盘齐聚八一水库,这里已成为长春市楼盘开发最密集区域。可以说,还没有一个区域像八一水库地块这样,无论是拿地还是开发建设,速度都如此之快。

  业内人士分析表示,八一水库板块地处高新南区,是南部新城的重要组成部分,其发展潜力不可估量。五年内,高新南区将被打造成长春市最高端的宜居城区。目前,区域内云集了大量知名品牌开发商,未来五年区域内将有超10万常住人口,居住氛围逐渐形成。

  完善配套助力区域腾飞

  地处价格洼地的高新南区备受关注,随着近两年的快速发展,片区内入住人口逐渐增加,未来生活将会更加便捷,项目已经形成15分钟生活圈。教育方面,益田东北师大幼儿园、省直机关幼儿园、亚洲最大的东北师大幼儿园、长春二实验中学和师大附中等学校已签约入驻该片区,北京师范大学附校规划已定,孩子从出生到中学毕业都不需要担心教育问题;医疗方面,硅谷医院以及规划建设中的安贞医院和吉林省第二人民医院为该片区居民提供良好的就医保障;商业配套方面,15分钟到达欧亚卖场商圈、前进大街商圈,还可以到达长春市政府以及市政规划的南部新城商业圈。长春金街及金核四塔建设正如火如荼地进行,一个长春的新CBD即将全面崛起,将会更加完善整个区域的商业体系,让您既享受市中心商圈的便利,又远离市中心的喧嚣;交通方面,南部新城已经构架了完备的“四横五纵”立体交通网络,位于欧亚卖场附近飞跃路路段新的隧道即将贯通,111路、124路、164路、262路公交线路途经该片区,此外,政府在前进大街西侧拟建大型公交枢纽,轨道交通方面,目前沿着人民大街的地铁1号线已经建设,预计2015年投入运营,而且位于金街附近的地铁6号线也已处于规划中,届时,整个区域的交通配套将进一步得到前所未有的提升。

  价格洼地物业升值指日可待

  从八一水库第一家楼盘上市,区域就被打上了“环境优越,超低价格”的标签,即便经历了4年的发展,区域第一批业主已经入住,区域配套也在不断完善,八一水库的低价仍是区域的一大名片,吸引着长春市民争相入住。2009年开始,区域内纯新盘陆续上市,而后期产品延续“低价入市,低开高走”战略,住宅均价也从“4”字头向“5”字头迈进。2013年之后,区域楼盘更是不约而同地开始了价格微调,目前在售优质房源近6000元/㎡。可以说,先期在八一水库区域购房的市民买到了最高性价比和最高升值潜力的房子。

  目前区域内,天茂庄园、信达·龙湾、和黄御翠湾等高端楼盘的开发上市也将开启区域楼市新纪元。从房价亮底到房价持续上涨,从高层扎堆到产品多元化开发,八一水库板块蕴藏了更多的可能性。业内人士表示,相对于南湖、净月潭,八一水库或许具有更高的居住可实现性,而目前价值还远远没有被充分挖掘。随着区域配套的逐步完善,尤其是“八一公园”获批建设以来,价值崛起迹象更为明显。在新一轮投资升级与发展机遇下,势必能“借势崛起”,实现价值的井喷式爆发,片区内物业升值指日可待。

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