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2013年长春土地供需两旺 今年前景仍乐观

来源: 东亚经贸新闻  2014-02-19 08:59 编辑:齐智 【我来说两句儿

  2014年房地产市场在开发商和购房者的期望中开始,虽然今年的房地产市场开局并不明朗,但是从2013年的房地产市场的土地市场以及楼市供需不难看出,今年市场还很乐观。从克而瑞(中国)房产信息集团长春分公司提供的数据中显示,2013年楼市、土地供需两旺。

  2013年楼市、土地供需两旺

  2013年上半年,长春土地市场态势可谓风生水起,溢价率、成交单价、成交总价屡屡刷新年度新高。2013年与2012年供地计划600万平米相比,增加了100万平米,主要集中在高新区、净月区、宽城区三大区域。数据显示,2013年上半年长春市公告经营性土地总量为312.02万㎡,同比上升117.7%。土地成交量为283.97万㎡,同比上升105.8%。

  2013年,长春商品住宅市场全年供应量丰盈。数据显示,长春商品住宅市场2013年供应量达到峰值,同比上涨23.5%;2013年商品住宅市场新增供应量为830.13万平方米,同比上升23.5%。2013年商品住宅市场成交面积为757.99万平方米,比去年同期上涨34.6%。2013年商品住宅成交均价为6590元/平方米,价格呈波浪形上涨。长春房地产市场处于稳健发展阶段;2013年商品住宅市场供需两旺,基本保持在一个相对稳定的状态。

  2014年土地市场前景乐观

  国内知名地产企业2013年第四季度在长春经开北区拿到多块地,可见,发展商对长春市场还是非常认可,对房地产市场持乐观态度。克而瑞(中国)房产信息集团长春分公司预测, 2014年长春土地市场的供求将会保持平稳,土地价格将在一定范围内稳中有升。由于南关区南部新城板块、净月区以及高新北区未来发展前景看好,土地储备充足,因此这些区域未来仍将是长春土地市场的热点区域,另外高新区的八一水库板块以及宽城区的长江路开发区也将受到市场的关注。

  2014提市场供应充足成交平稳

  现在2月份已经过半,而开发商对今年市场仍是乐观态度,2014年长春商品住宅市场将供应充足。“长春开发商看好长春发展前景,长春主城区土地供应有限,新城区地价低,吸引众多大开发商。同时2013年长春市刚需楼盘为主体,整体市场房价较低,随着轨道交通及城市建设的发展,长春房价存在一定上升空间。”业内人士表示,但2014年的房地产调控形势依然从紧,市场将呈现量价齐升的局面,但不会出现大幅上涨局面。

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