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长春“学区房”与“学位房”种类与分布

来源: 城市晚报  2014-02-20 08:57 编辑:齐智 【我来说两句儿

  春节过去了,孩子又长了一岁,眼看邻居家同龄的孩子上小学有了着落,自己的孩子还不知道送哪儿上学,长春市民严女士的心总是没有底:“父母都不想让孩子输在起跑线上,可一想到孩子的户口问题、上好小学要交的高额择校费问题,我们就发愁。”

  像严女士这样为孩子上小学、初中问题发愁的家长不在少数,而学区房和学位房无疑成为解决这一难题的捷径,因此,即使在楼市“冷清”的环境中,“学区房”“学位房”的销售相对来说依然坚挺。一般来说,学区房都是老房子,在老牌名校附近十几年甚至二十年,虽老旧,但不可替代。学位房都是新楼盘,因引进名校资源,承诺赠送给购房者名校学位。前者位置优越,商业交通成熟完备;后者小区环境优越,但商业配套还在发展中。本期,记者将带您一起了解长春学区房、学位房的种类与分布,为想置业学区房和学位房的读者提供参考。

  

  可遇不可求的

  老牌学区房

  长春市民小刘刚刚新婚,婚房就选在桂林路附近,他说不是家里没钱买新房,而是舍不得这个学区房。“我们家这个房子虽然老旧,但是货真价实的省实验学区房,有人主动花高价要买,我们都没卖,因为这已经不是单纯的住房问题,而是孩子未来的上学问题。”小刘说,一些名校因为学生生源过剩,所以在招生时会对入住时间和户籍有硬性规定,比如要求学生的户口在该房中至少满3年,或该房的户籍必须是孩子和父母一起的。所以,他和妻子商量就在老房子结婚生子,户口也落在这,这样,等到几年后孩子上小学,就顺利多了。

  记者在长房置换等中介机构了解到,所谓的老牌学区房主要分布在长春重点中小学校周边,如东师附小、省实验等名校附近,这样的房子房龄普遍偏大,小区环境一般,房价却比新房还高,即使这样,仍然会出现一房难求的现象,而购房者大都是为了学区房的身份而来。某中介的工作人员介绍说,当学区房的“使命”完成,即孩子小学毕业后,有些家长就会将房子卖掉,又会有下一批想买学区房的父母买房。这样一来,买了学区房的家长也很少有后顾之忧。

  

  买房送名校学位的

  新楼盘

  面对老牌学区房的可遇而不可求,开发商们开始把名校资源引进自家楼盘中,从而增加市场竞争力。“淘学区房比淘金子还难。看了不下十几套房,有些老房子实在破旧得离谱,价格还比新房贵许多,怎么想都觉得不划算。”为了能买到学区房,许女士一家很纠结,最终她把目光转到引进名校资源的新建楼盘上。“买房就能得小学、初中的学位,房子是新盘,小区的环境、物业都很好,真是一举数得。”徐女士感慨道。

  记者了解到,长春很多新盘引进了名校资源,打出买房赠名校学位的诱人政策。这些楼盘主要分布在净月区、高新区等城市周边发展区域。比如,净月区的中信城,买房赠东师附小中信校学位;远洋·戛纳小镇引进国际双语幼儿园、二实验九年一贯制学校;高新区的高新·怡众名城,买房赠吉林省二实验小学、吉林省二实验初中学位;益田御水丹堤购买部分房源送师大附小幼小连读学位;力旺·康城赠送吉大附中力旺分校幼儿园、小学、初中学位。这些名校的学位也不是简单买个房子就赠送的,开发商也设置了不同的赠送要求,如中信城要求购买80万元以上的住宅产品才赠送,益田枫露购买110平方米以上住宅、益田御水丹堤购买住宅满50万元才赠学位。当然,也有要求低的楼盘,如远洋·戛纳小镇,购买住宅产品即可获得学位;力旺·康城,买房就赠学位。

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