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7月长春20盘涨价/13盘降价 楼市处于深度调整期

2014-08-08 10:14 来源: 搜房网
编辑:实习生 李冬晓
核心提示:中国指数研究院发布最新统计数据,2014年7月,全国100个城市住宅均价连续第3个月环比下跌且跌幅继续扩大;十大城市全部环比下跌、且跌幅超过全国。今年以来,受信贷收紧、市场预期不稳等影响,市场整体下行趋势明显。

  中国指数研究院发布最新统计数据,2014年7月,全国100个城市住宅均价连续第3个月环比下跌且跌幅继续扩大;十大城市全部环比下跌、且跌幅超过全国。今年以来,受信贷收紧、市场预期不稳等影响,市场整体下行趋势明显。

  7月194家在售商品房价格调查超八成项目价格持平

  截止到2014年7月31日,搜房网数据监控中心对长春194个在售普通商品住宅项目的抽样调查发现,超八成楼盘价格平稳,没有出现大幅价格涨跌现象,自6月份以来,大多数购房者都迟迟不下手表现出强烈的观望态度,迫于库存高企和负债率较高的压力,多数房企采取低价加推、降价促销等策略,加大推盘以价换量以保障业绩。但在需求方面,消费者仍然预期市场保持下行,入市意愿不高,成交没有明显改善。目前整体来看,长春楼市依旧处于深度调整期,不知道金九银十能否给楼市带来一个新的拐点。

  7月20盘涨价涨价楼盘约占比10%

  据搜房网数据监控中心统计,2014年6月到7月,194个抽样楼盘中出现小幅的涨价的楼盘有20个,占总楼盘量的10%。从涨幅程度上来看,南关区涨幅最大,最高涨800元/平米,从区域分布上来看,高新是涨价楼盘最多区域,其次是绿园区和南关区分别有3盘涨价,最后是二道区和朝阳区分别有2盘涨价,从整体上来看,涨价主要表现在老盘推新上,市场价格总体仍呈一个”稳“的趋势。

  7月13盘降价降价楼盘约占比7%

  据搜房网数据监控中心统计,涨降楼盘基本呈持平状态,其中宽城区降价楼盘最多也是降价幅度最大的区域,最高降价1220元/平米,由于是个别面积处于清盘状态,所以只能代表个体现象,其次是经开区和高新区,虽然目前楼市呈现低迷状态,购房者开始持续观望,但开发山也开始“耍大牌”,玩起捂盘、低开少推的游戏,所以长春的整体楼市并未出现大幅度降价趋势。

  搜房网

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