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长春楼市已经完全进入了“买房模式”

2014-08-27 08:42 来源: 新浪
编辑:实习编辑 刘欣欣
核心提示:自限购松绑以来,长春新房成交量持续回暖。此现象让疲软已久的地产商们嗅到了一丝生机。半个多月来,已经消沉了近大半年的房企,带着满腔激情重回楼市。但即便长春市场新房供应量“翻跟头“似的增长,成交量却没有预期的好景象。为何市场已回暖,购房者依然犹豫观望?

  原标题:长春楼市已经完全进入了“买房模式”

  自限购松绑以来,长春新房成交量持续回暖。此现象让疲软已久的地产商们嗅到了一丝生机。半个多月来,已经消沉了近大半年的房企,带着满腔激情重回楼市。但即便长春市场新房供应量“翻跟头“似的增长,成交量却没有预期的好景象。为何市场已回暖,购房者依然犹豫观望?

  成交量与供应量好似跷跷板的两端,求一时的平衡都是难上加难。从长春取消限购开始,越是房企加推或加大优惠力度的阶段,购房者观望情绪反而更加强烈。“双赢“就这么难吗?消费市场的观望态度,让我们不得不开始冷静客观的观察近期楼市的变化。

  抢夺客源狂刷购房者底线

  自从长春“默默取消限购“以后,不少观望已久的购房者开始走进楼市,把买房列入日程。因此各家楼盘出现客流猛增的情况,成交量增长的局面。但由于2012年底至2013年末长春土地大量出让,这就直接导致了今年长春新盘批量涌现。再加之限购松绑,长春楼市新品层出不穷,激烈的竞争,让各家楼盘为抢夺客源,频频加大优惠力度,频刷购房者出手的底线。

  房交会临近价格是否一降再降

  九月初,长春将会有近四十家有推新计划,而且恰逢在九月中旬长春要举办房交会,届时房企是否再加大优惠力度,房价是否出现下跌……都成了购房者观望的原因。

  房价点评网长春首席分析师于宇表示:

  目前已经开始降价的产品,再向下调价的可能性不大。

  1、从国家的宏观政策来看,国家调控的主要目的,还是为使房地产市场平稳发展。

  2、金融方面,国家要求银行严格执行对首套购房群体贷款的发放,这也说明国家并没有要遏制房地产开发的意图。

  3、从国家城镇建设的长远目标来看,未来房地产市场发展将会会更加平稳。开发项目会加细化,开发商会对自身产品的细节,和产品对位更加有针对性。

  所以说,未来房地产市场价格会更加趋于稳定。但不排除部分项目面临资金紧张,仍有下降趋势的可能。

  新浪

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